鑒于參評項目的標準化設計是工業化建筑的重要特征，采用統一的模數協調尺寸和類型少多組合的建筑單元是決定項目標準化程度的基礎，也決定了項目采用的各種構件、部品的規格類型的數量，因此，標準對建筑基本單元、各種構件、部品的規格類型的重復使用率做出了如下規定：

——建筑單元評價。標準規定單棟居住建筑≤3個基本戶型即為滿足要求得分，＞3個基本戶型按重復使用量最多的三個基本戶型的面積之和占總建筑面積的比例不低于70%確定得分。標準規定單棟公共建筑≤3個基本單元即為滿足要求得分，＞3個基本戶型按重復使用量最多的三個基本單元的面積之和占總建筑面積的比例不低于60%確定得分。

——預制構件評價。標準規定各種類型的預制構件在單體建筑中重復使用量最多的一個或三個規格構件的總個數占同類構件總個數（不包含現澆構件）的比例應符合表4.2.1的規定。

——建筑部品評價。標準規定外窗在單體建筑中重復使用量最多的三個規格的總個數占外窗總數量的比例不低于60%；集成式衛生間、整體櫥柜、儲物間等室內建筑部品在單體建筑中重復使用量最多的三個規格的總個數占同類部品總數量的比例不低于70%。

 標準還明確了以下三點：

一是參評項目的設計深度評價。設計深度主要指項目設計是否符合工廠化生產和裝配化施工的要求，區別于傳統設計深度要求。體現在：構件深化圖設計水平和完整性、構件設計與制作工藝結合程度、構件設計與運輸和吊裝以及施工裝配結合程度、是否考慮施工外架條件的影響以及模板和支撐系統等因素。

二是參評項目應按工業化建造方式編制施工組織設計，并應滿足建筑設計、生產運輸、裝配施工、裝飾裝修等環節的協調配合與組織管理要求。工業化建造方式主要指建筑設計、構件制作、施工裝配、室內裝修等主要環節采用一體化的施工技術與組織管理，充分體現設計、生產、運輸、吊裝、施工、裝修等主要環節的協同配合。工程計劃、技術措施、質量控制、材料供應、崗位責任等清晰、明確；構件運輸、堆放、吊裝等現場規劃有序；構件安裝前對預留預埋、臨時支撐、接合面清理、安裝順序、構件連接等有必要的組織措施。

三是參評項目設計、建造全過程應采用信息化管理技術，并應實現設計、生產、運輸、施工、監理、運營等環節的協同工作。參評項目全過程信息化管理是工業化建筑的主要特征，基于目前建筑信息化技術應用水平和發展實際，項目還難以建立信息數據平臺管理系統將設計、生產、施工、物流和運營管理等各環節連接為一體化管理。

 八、標準的幾點解釋

由于我國工業化建筑在國內尚處于初級階段，開展工程實踐的企業以及建成的符合評價條件的工程項目還非常有限，國外也沒有更多經驗可供借鑒，參照系和經驗有很大的局限性。因此，標準的編制具有較大的難度和較強的前瞻性、創新性。編制組結合當前建筑工業化發展實際，根據目前掌握的基本情況和對建筑工業化未來發展趨勢的理解，從引導、鼓勵的角度出發，編制了該標準。九、標準實施的后續工作

為更好地開展工業化建筑評價，編制組將進一步組織編制標準的配套使用細則，用于指導我國工業化建筑評價工作；今后要及時總結標準的使用情況和評價工作經驗，適時開展標準的修訂和完善工作，適當擴充標準的適用范圍，涵蓋更多的建筑及結構類型，更加全面地界定工業化建筑的評價參數體系和分值，使評價內容更具有先進性、科學性和可操作性。（住房城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師葉明）

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